|
Москва, Петербург и Киев заняли первые места в рейтинге городов мира, где в 2012 году быстрее всего будут расти цены на элитное жилье – его составила международная консалтинговая компания Knight Frank. Эксперты подготовили прогноз на следующий год по ценам на элитную жилую недвижимость в 29 городах мира. В 44% из них последует падение цен, еще в 44% цены вырастут, а в остальных ситуация не изменится, следует из отчета.
Лидером по темпам роста цен станет Москва: Knight Frank прогнозирует
здесь рост цен до 20%. На втором месте — Бангкок с чуть меньшим
показателем роста, на третьем — Петербург, где стоимость жилья
увеличится до 10%. Далее следуют Киев, Пекин, Найроби и Париж.
В Москве рост цен спровоцирует дефицит предложения: в III квартале 2011
года оно снизилось до минимального значения с 2008 года, а за последние
полгода на рынке не появилось ни одного нового проекта. Это связано с
ограниченными площадями под застройку, запретом на новое строительство в
пределах ТТК и пересмотром инвестконтрактов.
Между тем спрос на элитную жилую недвижимость столицы остается
стабильным. В I полугодии 2011 года цены выросли на 20-30%, и хотя
сегодня рост приостановился, найти хорошее предложение в центре Москвы
становится все сложнее. Резкое сокращение предложения на рынке элитного
жилья приведет к повторному росту цен в 2012 году - на 20-25%.
Впрочем, некоторые эксперты дают более скромные прогнозы роста цен – в
пределах 7-10% по итогам этого года. Есть также мнение, что максимальный
рост цен (до 15%) в 2012 году будет наблюдаться по ликвидным и
качественным объектам на высокой стадии готовности. Но это лишь при
условии стабильной финансовой ситуации и позитивного развития рынка
недвижимости.
|
Главная