|
Объем сделок с торговой недвижимостью в Европе в этом году составил 10,6 млрд. евро против 5 млрд. евро в первом полугодии 2009 года, сообщается в исследовании международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
По данным компании, объем сделок с торговой недвижимостью в Европе в
первом полугодии 2010 года более чем вдвое перекрыл показатели
соответствующего периода 2009 года. Объем сделок во втором квартале 2010
года достиг 4,9 млрд евро, причем, средняя стоимость сделки осталась
прежней и составила чуть более 50 млн евро.
По оценке JLL, интерес инвесторов по-прежнему сосредоточен на трех самых
крупных европейских рынках: Великобритании, Франции и Германии.
«В первом квартале в Германии был отмечен самый высокий объем сделок
(2,3 млрд евро), и немецкий рынок впервые за десятилетие опередил
Великобританию. Однако, достигнув отметки 2 млрд евро, Великобритания
вернула себе лидирующую позицию во втором квартале. Франция, где объем
сделок превысил 800 млн евро, заняла второе место",- говорится в
материале.
«В первом полугодии недвижимость приобретали в основном
институциональные инвесторы. Однако в ближайшем будущем мы ожидаем, что
управляющие компании способные привлечь займы и оппортунистические фонды
будут доминировать в этом секторе. Это приведет к тому, что банки
начнут выдавать кредиты не только под премиальные активы. Большинство
продаж, которые мы ожидаем во втором полугодии, будут осуществляться
банками, пытающимися избавиться от своих проблемных активов», -
комментирует глава отдела по инвестициям в торговые центры JLL Дэвид
Равен.
По данным компании, торговые центры представляли основной интерес для
инвесторов в первом полугодии 2010 года. Примерно 72% объема всех сделок
сказался именно на них. Инвестиции в супермаркеты также выросли,
составив почти 10% от общего объема.
«В России торговая недвижимость пока не стала предметом массовых
инвестиций: в первом полугодии их объем составил лишь 150 млн евро.
Вместе с тем, стабилизовавшиеся ставки аренды, рост доходов населения и
оборотов торговли оказывают положительное влияние на инвестиционную
привлекательность объектов торговой недвижимости России", - комментирует
руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций
JLL Олеся Черданцева.
«Мы наблюдаем оживление интереса инвесторов к торговому сегменту и
ожидаем роста объема сделок во втором полугодии», - говорит она.
|
Главная