|
|
| Бюджетное строительство растет за счет частного |
«Российские города, которые строились как жилой сегмент больших предприятий, неудобны для жизни, в них некомфортно, они требуют радикального переустройства. И в этом — колоссальная задача, стоящая перед девелоперами», - заявил вчера на форуме PROEstate 2008 главный редактор журнала «Эксперт» Валерий Фадеев. По его мнению, перспективы рынка недвижимости в России — гигантские, так как требуется «изменение облика страны», а строиться должно не 50 млн кв.м жилья в год, а 150-200 млн.
Однако, по его мнению, если явный кризис сфере недвижимости, как и всей экономике, пока не грозит, то скрытый кризис, покрываемый огромными доходами государства от нефтеэкспорта, нарастает. О нем говорит торможение роста ВВП и промышленного производства, снижение рентабельности компаний, в особенности средних и малых, спад объемов строительства, торможение цен на недвижимость всех видов. Невероятно выросли зарплаты (менеджеры многих компаний имеют оклады больше, чем в Западной Европе), а также стоимость аренды помещений, тарифы монополистов, «взяткоемкость» бизнес-процессов. Кредиты дорожают и становятся все менее доступными. В частности, от этого больше всего страдают средние и малые строительные компании. «Десятки тысяч компаний находятся на таком уровне рентабельности, которая не только не позволяет расширяться, но едва позволяет сводить концы с концами», - заявил В.Фадеев. При этом средний бизнес выпал из поля зрения государства, несмотря на разговоры о его поддержке. А между тем именно в этой сфере находится «зона творческого капитализма, где возникает энергия экономического роста». В результате, по мнению эксперта, государство вынуждено за свой счет покрывать экономическое торможение. В частности, во многих регионах идет массированное государственное стимулирование строительства за счет местных бюджетов. Объемы ввода жилья частными компаниями сокращаются, а ввод бюджетного жилья растет. По мнению эксперта, частично ситуацию может облегчить только радикальное облегчение налогового бремени. «У государства имеется 700 млрд долларов свободных денег. В этой ситуации странно видеть, как Минэкономразвития уговаривает Минфин снизить налоги», - считает Фадеев.
|
|
04. 09. 2008 Просмотров: 1346
|
Подготовка основания под газобетон.
Делается уровня поверхности основания или же сверка уровневой ровности.
При нужности обработки поверхности для получения относительно ровной верхней части для укладки начального ряда газобетонных блоков применяется цементно-песчаный раствор в соотношениях один к трем. Выравнивающий раствор кладется на чистое основание в ширину стены при помощи кельмы или же гребенки, толщина накладываемого раствора зависит от состояния подушки. Перед тем как создать первый ряд блоков из газобетона необходимо создать влагоизоляцию основания.
На кровельный рубероид или же влагоизолирующий слой необходимо нанести слой раствора.
На уложенный раствор укладывают первый ряд блоков газобетона. Если получилась разница в высоте ряда легко устранить при помощи раствора. Во время укладки начального ряда блоков из газобетона требуется работать особенно внимательно – этот ряд является основанием для всех следующих рядов. После закладки первого ряда блоков из газобетона надо удалить все неровные части при помощи рубанка, затем следует смести пыль и маленькие осколки.
Разметка и заготовка блоков газобетона.
Делается разметка по оси стенки мест расположения проемов, мест стыковки внутренних стенок к наружным. Потом надо взять газобетонные блоки с поддона, поданного к месту укладки (на одном поддоне 1,875 кубического метра), и раскладываются для закладки стен 1-го ряда вдоль всей стенки. Для того чтобы перевязать швы вертикальных ограничений, мест смыкания и пересечения стенок, простенков необходимы неполные блоки. Каменщики создают газобетонные блоки на непосредственно на месте работы с помощью ручных инструментов: пилы-ножовки (механической ленточной пилы, электропилы) а так же угольника для разметки.
|
Еще новости раздела 
|
|
Главная